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中國時報【文/黃繡鳳】

台中市中西區近年來城市風貌已悄悄改變，吸引百貨財團、文創產業、國際旅店爭相進駐，建商也看好其商機推案，成為大台中發展力道最強的文創都心新商圈。

台中市鐵路高架捷運化工程預計在2016年陸續通車，台中車站新站體也將同步啟用，在政府砸下372億元經費的全力打造下，火車站一帶即將搖身一變為國際化、現代化地標商圈。

此外，台中州廳、台中市役所等知名歷史建築也順利整建，結合中西區原本密布的文化文創園區，如台中公園、20號倉庫、台中文創產業園區、柳原教會、中央書局等，一個文創都心逐漸成形。

看好中西區商機，近年來，知名旅店、文創產業，也前進擴點。包括日出集團享譽國際的宮原眼科、第四信用合作社。還有擁有全國最炫的室內不鏽鋼溜滑梯的紅點旅店，連風靡台南的mini izzy cafe也將來此開業。隨著陸客自由行的放寬，更多時尚與文創色彩的潮店，更不斷為中區注入新活水。

此外，大型百貨與國際旅館集團也同樣看好中西區的未來，積極前來卡位。如富邦人壽2014年以27.54億元向ING集團買下原名為「德安百貨」的「新時代購物中心」，目前幾乎滿租。

此外，南山人壽也不惜砸下18億元、打造「陽光廣場」與「勝利廣場」，未來將引進秀泰影城及餐飲美食、百貨購物商場，至於火車站前，李方酒店集團以20億元買下金沙百貨，改建為五星級李方艾美酒店（Le Meridien），規畫總客間數235間，總投資額高達80億元，預計2016年底開幕營運。

交通與文創雙箭頭，已經改寫了台中市中心的新樣貌，推動老舊市區快速翻轉，建築業也乘勝追擊挺進推案，包括寶崍建設掌握日新影城對面，中華路、民族路黃金角地，夜市口第一店，推出「一番町」金店面，受到企業主青睞。

已購客戶指出，「一番町」基地正對日新影城，天天人潮車潮破萬人，無論自營開業，或是投資收租，還是置產增值都划算。他們認為，該案總價僅3千萬元起，單店月租金7萬元起，投報比逾2.5%，當老闆、當房東都好賺。

他們強調，中華路夜市是台中市五大夜市之一，在此有一間金店面即霸占台中市中心強勢地利，也是內行頭家和精明房東的關鍵利多之一。台中市中西區現住人口、日間商辦及洽公族群和夜市逛街人潮不斷，影城消費大軍更是倍出，人潮即錢潮，租金當然也是一路攀高，這是他們投資置產的金雞母。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/文創新都心-翻轉中區大未來-215005767.html

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